Denize sıfır otel arsası icradan 76 milyon liraya satılık!
Turistik ilçedeki denize sıfır otel arazisi icradan satışa çıkarıldı.
Balıkesir'in turistik ilçesi Erdek'in en değerli bölgelerinden biri olan Halitpaşa Mahallesi'nde yer alan, denize sıfır konumdaki 1.591 metrekarelik arsa ve üzerindeki binalar icradan satışa çıkarıldı. 76.526.500 TL muhammen bedelle satışa sunulan taşınmaz, yatırımcıların dikkatini çekiyor.
Otel Yapımına Uygun Turizm Alanı
İcradan satış ilanı, Erdek İcra Dairesi tarafından e-satış portalında yayımlandı. İlana göre, 54 ada 11 parselde bulunan taşınmaz, "İçinde Kargir Binası Olan Arsa" vasfına sahip. En önemli özelliği ise 1/1000 ölçekli Uygulamalı İmar Planı kapsamında Turizm Tesis (OTEL) Alanı içerisinde yer alması. Bu plan, emsal 1.50 ve 4 kat inşaat müsaadesi veriyor, bu da buranın otel veya turizm amaçlı bir tesis için ideal bir potansiyel sunduğunu gösteriyor.
Taşınmaz Üzerindeki Yapılar ve İntifa Hakkı
Arsa üzerinde şu an tek katlı, bakımlı bir betonarme karkas yapı (270 m²), bir açık havuz (80 m²), eski ve bakımsız bir prefabrik yapı (40 m²), artezyen kuyusu ve çeşitli meyve ve süs ağaçları bulunuyor. Yapıların yıpranma oranları farklılık göstermekle birlikte, betonarme karkas yapının kullanıma hazır olduğu belirtiliyor.
İlana göre, taşınmaz üzerinde "süresiz intifa hakkı" bulunuyor ve satış bu hakla birlikte yapılacak. Bu, yeni sahibin mülkiyetin çıplak mülkiyetine sahip olacağı, ancak intifa hakkı sahibinin taşınmazı kullanmaya veya gelirlerinden faydalanmaya devam edebileceği anlamına geliyor. Bu durumun, yatırım kararını etkileyebilecek önemli bir hukuki detay olduğu vurgulanıyor.
Denize Sıfır ve Merkezi Konum
Taşınmaz, denize sıfır konumu ve panoramik deniz manzarasıyla öne çıkıyor. İlçe merkezine, hastaneye ve limana yaklaşık 2.000 metre mesafede olması da ulaşım kolaylığı sağlıyor. Bölgede dubleks villalar, apart pansiyonlar, otel ve moteller gibi turistik tesisler bulunuyor.
İhale Tarihleri Belli Oldu
Gayrimenkul için iki farklı ihale tarihi belirlendi. İlk artırma 4 Kasım 2025 tarihinde başlayıp 11 Kasım 2025'te sona erecek. Eğer bu tarihlerde satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 9 Aralık 2025 ile 16 Aralık 2025 tarihleri arasında yapılacak. İhaleye ilişkin tüm detaylara e-satış portalı üzerinden ulaşılabiliyor.